2017年购房契税新政策-国家最新政策
来源:学问馆 本文已影响2.58W人
来源:学问馆 本文已影响2.58W人
财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,下面是小编整理的关于购房契税的相关政策,欢迎阅读和参考!
2017年购房契税新政策_国家最新政策福利一:房地产契税降低
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
福利二:销售购买2年以上住房,免征营业税
个人将购买不足2年的住房对外销售的',全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
北上广深暂不实施二套房契税优惠政策
北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。
该政策到底能省多少钱呢?
举例1:
从直接影响看,房地产政策继续宽松,有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看,其中契税主要影响改善需求,在过去的政策中,大部分城市针对首套房有不同程度的减免,140或144平米以上及二套全部安装3%收取。
这种情况下,举例来说,假如小编要买一套改善性住房,如果在90平米以内,如果总价在200万,在过去需要交纳6万契税、现在新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万,新政后只需要4万。
举例2:
假设,小编想出售一套面积150平米,价值300万的房子,该房是2014年1月拿到房产证的(营业税年限是以拿到房产证后开始计算的)。假如小编出售此房,营业税免征年限调整前,按照营业税及附加税率5.5%,小编需缴纳165000元;营业税免征调整后,直接省了165000元。
北京房产契税新政策
合肥契税新政策2016
山东契税新政策2016
2016福州契税新政策
契税新政策2016表格
商业契税新政策2016
2020年个人所得税最新政策
契税新政策2016广东
2016年国家房产新政策
2015商品房契税新政策
上海二套房契税新政策
苏俄的新经济政策
2016契税新政策执行
北京契税新政策2016
郑州不够两年契税新政策2016
重庆契税新政策2016
济南契税新政策2016
2021年美国移民新政策
深圳契税新政策2016
2015年养老保险新政策最新动静:退休年数政策
最新购房契税新政策详解
2016长沙契税新政策
河南省契税新政策2016
2016年武汉房地产契税政策
山东省契税新政策2016
南昌契税新政策2016